Госдума упростила продажу квартир, конфискованных у коррупционеров

Государственная дума во втором и третьем чтениях приняла закон, упрощающий процедуру продажи квартир, изъятых у коррупционеров.

Что меняет закон

Ранее продажа конфискованного жилья была возможна только при условии, что рыночная стоимость объекта как минимум вдвое превышает расчётную (площадь × средняя цена за метр). Всё, что дешевле этого порога, оставалось на балансе государства без движения. По оценкам депутатов, под прежнее требование подпадали единицы таких объектов.

Новый закон снимает привязку к этому ценовому порогу и отменяет обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона, то есть продавать можно будет любые квартиры независимо от их стоимости.

По словам председателя думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, в распоряжении Росимущества находится около трёх тысяч квартир, переданных государству по судебным решениям и готовых к выставлению на продажу. Принятые изменения должны упростить выведение этих лотов на торги.

Требования к оценщикам и организаторам торгов

В документ внесли поправки, дающие правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, которые проводят оценку государственного имущества, и вести их официальный реестр. Результаты оценок будут напрямую влиять на начальную цену лота, поэтому круг допущенных оценщиков станет ограниченным и привязанным к новым критериям.

Отдельно прописаны требования к организаторам торгов: отсутствие процедур банкротства или ликвидации, отсутствие налоговой задолженности, а также отсутствие у руководителей и главных бухгалтеров судимостей за экономические преступления. Кроме того, у компании должен быть практический опыт продажи аналогичного имущества.

Религиозная собственность

По просьбе религиозной организации в закон включили норму о религиозной собственности: на такие объекты больше не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это значит, что если в прошлом объект был приватизирован с нарушениями и не передан профильной религиозной организации, суд сможет признать такую сделку недействительной независимо от прошедшего времени.

Документ вступит в силу через 10 дней после его официальной публикации.