Что предлагают изменить
Корректировка условий государственной программы «Семейная ипотека» изменит параметры кредитования и приведёт к увеличению ежемесячных платежей. По предварительным расчётам с использованием ипотечного калькулятора программы максимальная сумма платежа для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может достигнуть 172 тыс. руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше текущего максимума в столичных регионах. Сейчас при займе в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет около 71,9 тыс. руб.
По оценке аналитиков, из‑за дифференциации ставок, одновременного сокращения срока кредитования и увеличения максимального размера кредита для большинства семей максимальные платежи по новым займам могут вырасти на 85–139%.
Наименьшие расчётные выплаты ожидаются у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц. Наибольшие — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. Для обеих категорий максимально возможный кредит в расчётах составил 18 млн руб.
Действующие условия программы сохраняются до октября 2026 года. После этого власти планируют ввести дифференциацию ставок в зависимости от числа детей; сроки кредитования по новым ставкам могут сократить вдвое, а максимум суммы кредита для большинства семей — увеличить.
Текущие параметры программы
- Ставка — 6%
- Максимальный срок кредита — 30 лет
- Максимальный размер кредита — 12 млн руб.
