В новых разъяснениях Верховного суда уточнены условия, при которых можно оспорить продажу квартиры, совершённую под влиянием мошенников.
Для признания недействительной сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, необходимо доказать, что в момент её совершения он находился в таком состоянии. Уклонение от исследования его психического состояния может стать основанием для отказа в удовлетворении иска.
Сама по себе совершённая под воздействием обмана сделка не является автоматическим основанием для её отмены. Суд может признать сделку недействительной по иску потерпевшего только при условии, что другой участник сделки (покупатель) знал или должен был знать об обмане.
Разъяснения также подчёркивают обязанность судов учитывать интересы обеих сторон: защита должна предоставляться не только продавцу, но и покупателю.
