Ключевые изменения
Закон расширяет право на ипотечные каникулы: при рождении или усыновлении второго и последующих ребёнка семьи смогут получить отсрочку платежей сроком до 18 месяцев вне зависимости от уровня дохода.
Кому положены каникулы
Ранее льготы предоставлялись только при снижении дохода более чем на 20% и если ежемесячные выплаты по ипотеке превышали 40% дохода. Новый порядок отменяет эти требования для семей при рождении или усыновлении второго и каждого последующего ребёнка.
Сроки и начисление процентов
Льготный период может длиться до 18 месяцев; он должен завершиться не позднее дня, когда второму или каждому следующему ребёнку исполнится 1,5 года. При усыновлении отсчёт начинается с даты оформления. Проценты по основному долгу начнут начисляться с седьмого месяца каникул, а их оплата будет производиться после окончания льготного периода.
Ограничения
Воспользоваться правом на ипотечные каникулы можно один раз в течение срока действия ипотечного договора.
Срок вступления в силу
Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года и будет распространяться на все ипотечные договоры, включая заключённые до этой даты.
