Коротко
Льготная ставка по семейной ипотеке будет действовать только первые 15 лет договора, после чего процент будет пересчитан по рыночной ставке.
Новое правило начнёт действовать для договоров, оформленных с 1 июля 2026 года.
Как будут рассчитывать ставку
Банки при выдаче семейной ипотеки теперь будут учитывать количество детей в семье — в зависимости от этого меняться и процентная ставка.
- Пример базовой шкалы для Москвы: для семьи с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах ставки будут ниже примерно на 2 п. п. и ориентироваться в диапазоне от 2% до 10%.
При появлении в семье ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана в соответствии с новой ситуацией.