Суть решения
Высший суд поддержал позицию контролирующего органа: из платёжных документов оператора капремонта потребовали исключить задолженности за капремонт за период 2016–2023 годов. Причина — трёхлетний срок исковой давности, установленный Гражданским кодексом РФ.
Суд указал, что сам по себе истёкший срок исковой давности не отменяет обязательство, но лишает кредитора права на принудительное исполнение требования. Это означает, что кредитор не может применять зачет, безакцептное списание или внесудебное обращение взыскания на залог по таким задолженностям.
Кому это важно
Решение может защитить покупателей жилья на вторичном рынке и наследников: новые владельцы не должны нести неопределённое бремя старых долгов по капремонту, по которым прошёл трёхлетний срок исковой давности.
Должник должен знать, как долго он отвечает перед кредитором.
