Что изменится с 1 июля 2026 года
Льготную семейную ипотеку будут предоставлять со сниженной процентной ставкой только в течение первых 15 лет договора. По истечении этого срока применяется рыночная ставка.
Учет числа детей при выдаче кредита
Банки начнут учитывать количество детей в семье при расчёте условий ипотеки. При появлении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана в соответствии с новой категорией.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%
- с двумя детьми — 10%
- с тремя детьми — 8%
- с четырьмя — 6%
- с пятью и более — 4%
В остальных регионах ставки будут ниже на 2 п.п. и в целом варьироваться в диапазоне от 2% до 10%.
Изменения применимы к договорам семейной ипотеки, оформленным с 1 июля 2026 года.
